Калужский областной центр защиты прав потребителей
Калужская региональная общественная организация

ЭКСПЕРТИЗА СОТОВЫХ ТЕЛЕФОНОВ тел. 8-953-321-00-45, ЭКСПЕРТИЗА ОБУВИ тел. 8-953-321-00-45,ЭКСПЕРТИЗА ОРГТЕХНИКИ И КОМПЛЕКТУЮЩИХ тел. 8-953-321-00-45, ЭКСПЕРТИЗА ОКОН ПВХ тел. 8-953-321-00-45, ЭКСПЕРТИЗА АУДИО-ВИДЕО И -ФОТОАППАРАТУРЫ тел. 8-953-321-00-45

Наши партнеры | Окончательное оформление квартиры в собственность: новостройка, её плюсы и минусы
Главная
Новости
Как подать иск в суд
Законодательство
Консультации
Полезные статьи
Судебная практика
Схема проезда
О нас
Экспертиза
Вакансии
Черный список продавцов и исполнителей услуг
Белый список продавцов и исполнителей услуг
Полезные ссылки
 

 

Наконец-то, это произошло! Застройщик торжественно уведомил всех будущих жильцов вашего нового дома о том, что объект введен в эксплуатацию.


Первое желание: поехать на строительный рынок и начать закупать отделочные материалы и новую мебель, чтобы поскорее въехать в новое жильё. Но спешить не стоит. Необходимо стать полноправным владельцем своей квартиры, а для этого надо оформить право собственности.


Придется поработать с БТИ

Чтобы завершить оформление квартиры в собственность новостройка необходим технический паспорт квартиры, для этого:

- подаем заявку в БТИ и ждем приезда специалиста, который после сделанных замеров и расчетов, изготовит необходимые документы.
Квартира, которая станет вашей совсем в скором времени, может иметь площадь, несколько отличающуюся от той, что написана в вашем договоре. Кстати, в нем же должен быть описан порядок урегулирования ситуации, если метраж получившегося объекта недвижимости отличается от того, за который заплачена кругленькая сумма денег. Возможно осуществление взаимных выплат, а, скорее всего, и вы и застройщик останетесь при своем. Оспаривать сейчас это положение бессмысленно, необходимо вникать в нюансы договора при его подписании.
Во избежание лишних вопросов в Росреестре в акте передачи помещения отмечается отличие её от площади, обозначенной в договоре о долевом участии.

Повторный визит в Росреестр неизбежен

Собрав вместе свидетельство на свою долю в незавершенном строительстве, новый технический и кадастровый паспорта, а также комплект документов застройщика по вводу в эксплуатацию дома необходимо обратиться в Росреестр для того чтобы оформить собственность на квартиру.
В случае приобретения квартиры при помощи ипотечного кредита, на новом свидетельстве на квартиру работник Росреестра также сделает отметку об обременении. Для этого в комплект документов необходимо включить договор ипотеки. После завершения оформления квартиры необходимо представить свидетельство в ваш банк.

Стоит отметить, что приобретение доли в строящемся доме с точки зрения законодательства является очень рискованным мероприятием. Прокатившаяся волна банкротств застройщиков привела к тому, что дольщики, лишившиеся собственных денег и не получившие долгожданного жилья, стали предъявлять все свои претензии в адрес государства (неистребимая привычка, доставшаяся от Советского Союза). Результатом происходящего стало то, что уже в этом году Государственной думой будет рассмотрен законопроект, запрещающей продажу квартир физическим лицам на стадии строительства.


 Откуда Вы узнали о нашем сайте?




Результаты
© 2008-2012 ozppk.ru Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Rambler Юридические услуги и экспертиза товаров Товары и услуги | Качество | Наши партнеры