Калужский областной центр защиты прав потребителей
Калужская региональная общественная организация

ЭКСПЕРТИЗА СОТОВЫХ ТЕЛЕФОНОВ тел. 8-953-321-00-45, ЭКСПЕРТИЗА ОБУВИ тел. 8-953-321-00-45,ЭКСПЕРТИЗА ОРГТЕХНИКИ И КОМПЛЕКТУЮЩИХ тел. 8-953-321-00-45, ЭКСПЕРТИЗА ОКОН ПВХ тел. 8-953-321-00-45, ЭКСПЕРТИЗА АУДИО-ВИДЕО И -ФОТОАППАРАТУРЫ тел. 8-953-321-00-45

Товары и услуги - маркет | Правовые основы оценки недвижимости и осуществления профессиональной деятельности
Главная
Новости
Как подать иск в суд
Законодательство
Консультации
Полезные статьи
Судебная практика
Схема проезда
О нас
Экспертиза
Вакансии
Черный список продавцов и исполнителей услуг
Белый список продавцов и исполнителей услуг
Полезные ссылки
 

 

Правовые основы оценки недвижимости и осуществления профессиональной деятельности.


Правовые отношения по поводу недвижимости регулируются Конституцией РФ:

  • статья 71 содержит перечень предметов ведения РФ;
  • статья 72 содержит перечень предметов совместного ведения РФ и субъектов;
  • статья 76 говорит о том, что субъекты РФ выполняют собственное правовое регулирование (предметы  вне ведения РФ и совместного ведения РФ и субъектов).

К ведению РФ относится гражданское законодательство. В совместном ведении РФ и субъектов находятся законодательства: жилищное, водное, земельное, лесное, о недрах. Законодательства отраслей права регулируют правовые отношения по недвижимости.Гражданское законодательство регулирует:

  • правовое положение оборота недвижимости и положение участников сделок;
  • порядок изменения права собственности;
  • определяет договорные и иные обязательства.

Сделка – это действия физических и юридических лиц, при которых происходит изменение, установление, завершение прав участников. Особенность недвижимого имущества – это сочетание двух понятий: материальное (экономическое) понятие и «право собственности» (юридическое понятие). В ст. 212 ГК РФ признаны формы собственности: государственная, частная, муниципальная. Право собственности – это комплекс возможностей лица-правообладателя по владению, распоряжению и пользованию имуществом. Субъекты права собственности – государство, частные собственники, муниципалитеты. Существует понятие общей собственности, когда имуществом владеют два или более лиц на долевой основе. Раздел или выделение доли общего имущества могут быть выполнены после определения доли каждого участника. Статьи 268-270 ГК РФ трактует, что собственник здания имеет право постоянного пользования земельным участком, где находится здание. Статья 271 ГК РФ говорит о том, что при прекращении пользования землей, данного собственнику здания на этом участке, права на здание определяет соглашение между собственниками здания и участка. Право хозяйственного ведения позволяет муниципальным органам пользоваться и распоряжаться имуществом в рамках, определенных ГК РФ. Правом оперативного управления обладают казенные предприятия по управлению закрепленным за ними государственным имуществом.Статьи 265 – 270 ГК РФ предусматривает право пожизненного наследуемого владения землей, которая принадлежит государству.Статья 209 ГК РФ предусматривает право доверительного управления недвижимостью, по которому  владение передается другим лицам без передачи собственности. Как разновидность доверительного управления  рассматривают механизм представления интересов государства в управлении акционерных организаций, часть акций этих организаций принадлежит государству. Механизм введен в действие постановлением Правительства РФ в мае 1996 года. Право постоянного пользования  земельными  участками, принадлежащими государству, предоставляется физическим и юридическим лицам по решению уполномоченного муниципального органа.Статьи 274 – 277 ГК РФ предусматривает право собственности на основе сервитута (вещное право пользования чужой вещью).


 Откуда Вы узнали о нашем сайте?




Результаты
© 2008-2012 ozppk.ru Яндекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Rambler Юридические услуги и экспертиза товаров Товары и услуги | Качество | Наши партнеры